청년주택드림청약통장 알아보기(ft 청년내집마련123 총정리)

 

청년 내 집마련 123 주거지원 정책이 발표되었습니다. 

청년 내집마련내 집마련 123 이란, 청년층에게 자산형성과 내 집마련을 위해 1단계-> 2단계-> 3단계  내집마련 혜택을 국토부에서 청년들을 위한
주거지원 정책입니다. 
 
오늘은 지난번 청년주택드림대출에 이어 청년주택드림청약통장에 대해 알아보려고 하다, 오늘 청년내집마련123정책 총정리도 함께 하려합니다. 이 글을 통해 이번 정책을 완벽하게 파악하실 수 있도록 하였습니다.  다른글 보실 필요 없이 여기서 완벽히 정리해 드립니다!
해당되시는 분들께 꼭 좋은 정보가 되셨으면 좋겠습니다. 
 
 
 

1단계 : 청년주택드림청약통장 가입하기!

 
 

 

청년주택드림청약통장

가입조건

1.  대상
만19세부터 34세까지의 청년들을 대상으로 가능합니다.
* 별도로 군복무자일경우는 최대 6년까지 차감해 계산하여 만일 40세에 군 복무기간 6년 무주택자의 경우 40세-6년= 34세로 간주한다고 합니다. 
 
2. 소득기준
 연소득 5천만원 이하로 기존 청년 우대형 청약통장 대비 연소득 3600만 원 이하에서 가입조건을 완화하였습니다. 
 
3. 무주택자 기준 은 무주택 세대주-> 무주택자로 변경 되었습니다. 
기존 청약통장의 경우에는 세대주만 청약이 가능하다 보니, 부모님과 함께 거주중일 경우는 청약이 불가능하였습니다. 
이번에는 세대원도 가능한 것으로 변경이 되었습니다.
그래서 세대원일지라도 부모님 밑에 있을지라도 청약통장을 가입해 두었다가 청약을 받아 대출을 받으면 낮은 이자로 받으면서
세대 출가를 할 수 있습니다. 
<출처: https://louiheelifestory.tistory.com/entry/청년주택드림대출-나에게-해당될까 >
 
3. 이자율 최대 4.5% 입니다. 납입 한도는 최대 월 100원까지 가능합니다. 
당장 청약을 하지 않으시더라도 이자율이 높으니 저축한다는 생각으로 가입해 두셔도 좋을 것 같습니다.
예를 들어 5년간 월 100만 원씩 납입 시, 4.5% 이율로 원금 6천만 원+ 세전이자 6,862500원으로 총 66862500원 을 모을 수 있습니다. 
 
4. 출시일은  2024년2월 출시
2024년 2월 출시 예정이니 조건에 해당하시는 분은 알아두셨다가 신청하시면 좋을 것 같습니다. 
 
그렇다면 이 청년주택드림청약통장이 어떤 혜택이 있길래 높은 이자 말고도 또 다른 혜택은 있는 것 일가??
있습니다. 바로 청약할 때 혜택이 큽니다. 
이 통장으로 청약저축을 해두었다가 청약하여  주택 당첨 시 연계해서  분양가의 80%까지 최저 2.2% ~3.6% 금리로  최장 40년 대출 지원을 받을 수 있습니다. 
 
Q&A
Q1: 기존 일반청약통장 가입자는 해지하고 다시 신청해야 할까요??
A1: 일반청약저축 개설자의 경우 2024년 2월 출시 후 전환 신청하시면 되십니다. 
단, 소득기준 5,000만 원 요건 및 청년주택드림청약통장 자격요건에 충족되어야 전환이 가능합니다. 
 
Q2:  청년우대형 통장을 가지고 있을 경우 해지하고 다시 신청해야 할까요?
A2: 드림 통장출시되면 자동으로 별도의 신청 없이 전환가능합니다. 
 
Q3:  기존에 있던 통장을 드림으로 전환 신청하면  가입기간, 납입 횟수, 납입금액, 회차 등은 어떻게 적용될까요?
A3:  전환 시 가입기간, 납입 횟수, 납입금액, 회차 등은 연속 적으로 인정됩니다. 다만 우대금리 4.5%는 전환 후 납입액부터 적용됩니다. 
 

5. 취급은행 은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행입니다. 
 

 
 
tip: 기존에는 중도 인출이 불가능했지만 새로 나오는 주택드림의 경우 1회 한하여 가능.
 
 
그럼 2단계로 가보도록 하겠습니다.
 

2단계: 저금리 청년주택드림대출을 이용합니다. 

 
혜택요건
1. 청년주택드림청약통장 1년 이상 가입자인 경우에 해당합니다. 
2. 가입금액은 1000만 원 이상 납입금액인 경우에 해당합니다. 
3. 소득제한으로는  미혼 연 7000만 원, 기혼 연 1 억 원 이하이며, 근로 소득자의 경우 최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인하고,
사업소득자의 경우: 최근 1개년 사업소득 원천징수 영수증을 확인합니다. 
4. 대출 가능 금액 은 당첨 시 분양가 80%까지 대출이 가능합니다.
5. 주택의 조건은 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하의 주택에 경우 해당합니다. 
5. 금리와 대출기간: 금리 최저 연 2.2%~3.6%(만기, 소득별 차등)이며, 대출기간은 최대 40년입니다. 
 
 
마지막으로 3단계입니다. 

3단계:  결혼이나 출산, 다자녀 가정이 되는 경우 추가로 생애 주기별 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 

이번 내 집마련 123 정책은 출산, 결혼 등을 장려하기 위한 정책으로 추가적인 금리인하 요소들을 만들어 연계하였습니다. 
결혼: 0.1% p 인하, 최초출산 시 : 0.5% p 인하, 추가 출산 시에는 1명당 0.2% p 인하, 다자녀: 0.2%p 인하되며, 대출 금리의 하한선은 연 1.5%입니다. 
 

 
 
이렇게 1단계 청년주택드림 통장 가입히가-> 2단계 이 통장으로 청약받아 청년주택드림대출 이용하기-> 3단계 생애주기별 추가지원 금리인하 혜택 받기 이렇게 국토부가 이번에 청년들을 위한 내 집마련 123 정책에 대해 알아보았습니다.
먼가 조건도 많고 까다롭다는 생각도 들지만, 분명 해당사항이 있는 분들께는 도움이 될 정보일 것 같습니다. 
 
저도 부동산에 관심을 갖게 되다 보니 대출에 대한 정보를 하나하나 공부하다 보면서 청년에 관한 좋은 정책이 나왔다고 하여 공부하며 이렇게 포스팅을 해보게 되었습니다. 
여러분도 필요한 정보를 얻으시는 시간이 되셨기를 바랍니다^^
 
 

청년주택드림대출 나에게 해당될까?? 

청년주택드림대출 나에게 해당될까??